标签：房地产开发

背景概述：理解房价跌幅的系统性影响 香港金融危机引发的房价跌幅不仅影响市场情绪，也改变供需基础与融资条件。房价回调会压缩地块可售价值，延长开发周期，并提高开发商与投资者对收益的不确定感。因此在评估房地产开发与投资回报率时，必须将价格下行的传导机制纳入前期假设，而非仅依赖历史均值或乐观情境。 评估前的关键数据与假设设置 进